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房价飞涨是要挤走外来人口吗?贾康李迅雷这么说

发布时间:2019-01-04 11:09; 浏览次数:

 

 

  中新经纬客户端3月26日电 26日,在博鳌亚洲经济论坛最后一场主题为“楼市泡沫:中国会例外吗?”的分论坛上,众多嘉宾开启了“互怼”模式,尤其在谈到近期“疯狂飞涨的楼市”话题时,他们观点更是让人眼前一亮。

  论坛上,有记者提问:“一线城市房价这么高,一线、二线城市调控的加码,就是要把一些人逼回三线、四线城市买房,帮助国家去库存,该如何看待这种观点?”

房价飞涨是要挤走外来人口吗?贾康李迅雷这么说

  齐鲁资管首席经济学家李迅雷认为,最近确实北京人口增长得非常慢,北京市外来人口减少,上海基本上也差不多,几个省会城市人口增长幅度明显放缓,也是良性的。2015年上海人口常住人口减少,就是一些厂往外迁,工人也在外地,人口自然减少。土地成本上涨,住房成长各方面上涨之后,人口往外迁,是一个正常的现象,也是我们希望看到大城市化。我们不希望看到搞人造城市,有很多地方为了发展经济而去人为搞人造的城市。

  他认为大都市圈、大城市化的进程还有很大的空间。房价能涨的希望大的也就是集中在这几个大的都市圈。一些偏僻的地方,又没有就业机会,又缺乏公共服务,这些地方的人口应该是往大都市圈的人口方向转移,这才是人口合理调整、经济结构完善的一个体现。

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  碧桂园首席战略官林昭宪则认为,围绕着一二线城市周边的选择,加上轨道交通的系统地产开发上面,如果当它是一个在时间跟金钱可以平衡的一个居住的环境,它真正解决了居住的问题,一二线城市周边还有一些解决的方案,特别是和国家的政策相关。

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  华夏新供给经济学研究院首席经济学家贾康表示,北京这样有大量北漂的一线城市,政府的具体工作要求是中心城区的人口不光是不能再增长,而且绝对规模要往下压,各个区有未来几年内压多少的指标。但是它配合的是现在配合京津冀一体化新的一轮设计,北京市级管理机构在未来两年多要迁到通州洛河镇。

  他还表示,要考虑到国土通盘发展规划的优化,也可以认为政府的想法就是像北京这样的中心区域人口规模不能再扩大,希望以种种制约条件引导人们。所以,从原来一股脑涌入北京中心区改为其他的选择,这样的逻辑确实是存在的。(中新经纬APP)

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